Главная / Интересные факты / Ипотека — мифы и реальность

Ипотека — мифы и реальность

Ипотека в России.
В нашей стране существует механизм, благодаря которому физические лица могут обзавестись квартиру в ипотеку. Срок ипотеки от 10 до 20 лет, а выплачиваемые проценты за пользование кредитом составляют от 11% и выше. Благодаря различным государственным программам можно обзавестись жилье под 5% годовых. Базар жилья в особенности вторичного ныне набрал такие обороты, что можно обзавестись квартиру, например в одном из любимых городов россиян — Краснодаре, в той проектировке, в какой вам лишь захочется, в этом можете увериться, пройдя по ссылке https://krasnodar.etagi.com/realty/vtorichnoe/.

Будто сэкономить?
— У вас есть однушка. Вам нужна двухкомнатная квартира. Разница в их стоимости составляет 400 тысяч рублей. Если реализовать однокомнатную квартиру и взять в банке ипотеку на 400 тысяч на 10 лет, то ваши платежи составят 5000 рублей в месяц.
— Можно сдавать однокомнатную квартиру в аренду. Это примерно 15 тысяч в месяц. Таким образом, имея такую сумму вы можете закрывать ипотечные платежи. После выплаты всех платежей по ипотеке, сдача в аренду вашей старой квартиры станет вашим чистым доходом.
— Вы взяли ипотеку, однако с течением времени поняли, что обстоятельства не самые выгодные. Вы сможете переместить ипотеку в другой банк, то кушать провести ее рефинансирование. Если вы платили платежи вовремя, то вы довольно легко сможете найти для себя более выгодные обстоятельства.

Кредит под залог земельного участка в Древней Греции.
Ипотечное кредитование родилось в 6 веке до нашей эры на Балканах. В Древнем мире основной ценностью являлась земля, потому возникла система кредитования, где земля использовалась в качестве залога. Если участок был заложен, то на нем устанавливалась табличка с информацией, что если заемщик не выплатит долг, то право на землю, перейдет к кредитору. Такая табличка называлась «ипотека». При этом заемщик выступал будто обеспечение кредита и его гарантом, ведь в Древней Греции было рабовладение, и человек мог из свободного состояния перебежать в подневольное.

Древнеримская ипотека.
После того, будто Рим завоевал Грецию, он немало перенял от побежденных, в том числе и ипотеку. Это произошло в 1 веке н.э. Император Траян, какой правил Римом с 98 по 117 года, создал специальные фонды для самых незащищенных граждан Рима. Были разработаны специальные программы, благодаря которым, малоимущий гражданин, мог поправить свое поза, получив возможность купить дом. Кредит выдавался по 5 % годовых.

Ипотека в дореволюционной России.
Ипотека в Императорской России зародилась в 18 веке. В 1754 году был открыт Государственный Аграрный банк. Помещики получили возможность получать кредиты, отдавая в заклад свои имения. Перед Первой русской революцией 1905 года, этот банк имел огромный виток в сопоставимых ценах — полтора миллиарда рублей.

После того, будто было отменено крепостное право был создан Крестьянский поземельный банк. С его помощью, крестьянин мог под заклад выкупаемой земли получить кредит сроком на 66 лет под 8 процентов годовых.

Советская воля на очень долгий срок отказалась от самой идеи ипотечного кредитования. Ведь в СССР не было частной собственности на землю и наши квартиры, потому граждане не могли ничего заложить, чтоб получить кредит. Поэтому ипотечное кредитование возродилось, в том виде, в котором мы ее привыкли видать, у нас только после 1991 года. Однако были некоторые попытки в 50-е годы завести ссуду для граждан рабочих должностей с районов Севера.

Кредиты на покупку недвижимости в современной Европе.
После окончания Другой Мировой войны, несколько крупнейших банков Европы, разработали и стали применять на практике, систему ипотечного кредитования, которая существует и в сегодняшнее время. К этому моменту народонаселение Западной Европы уже оправилось от потрясений, однако еще не могло себе позволить приобретать недвижимость, платя за нее наличными деньгами.

— Франция — край где ипотека самая выгодная в Европе. Заемщик будет выплачивать 3% если ставка фиксирована, или 2,1 если процент «плавающий».

— В Великобритании можно взять ипотеку, погасив с ее помощью 70% стоимости покупки, сроком на 20 лет. Ставка кредита будет в пределах от 3,3 до 6,25%.

— Швейцария является одной из стран с самой высокой стоимостью недвижимости. Стоимость средней квартиры в престижном районе может доходить до миллиона долларов. Однако гражданин этой страны может получить денежки для покупки сроком до 100 лет под 3,3-6,25% годовых. Иноземец не сможет воспользоваться данной программой. Ему смогут дать более дорогую ипотеку, которая покроет лишь 50-60% приобретаемой недвижимости.

Интересные факты: самое невероятное и любопытное в мире
mir-chudesa.ru

Оставить комментарий